Notwendige Unterlagen
Bau- oder Kaufvertrag
Bau- und Leistungsbeschreibung inkl. Sonderwünsche
Grundrisse, Schnitte, Ansichten
ggf. geotechnische Untersuchung
Fachtechnische Prüfung Ihrer Bauunterlagen
Aus bautechnischen Sicht prüfen wir gerne für Sie Ihre Arbeitsunterlagen (Bau- und Leistungsbeschreibung, Angebote und Extrawünsche) auf Vollständigkeit, und auf Übereinstimmung mit anderen Bauvorschriften etc.
Anschließend findet gemeinsame Auswertung unserer Prüfergebnissen statt. Wenn die Prüfung noch vor der Vertragsunterzeichnung erfolgt, dann können Sie beim Hausbau bzw. beim Erwerb der Wohnung Ihren Geldbeutel und Ihre Nerven schönen.
Baubegleitende Qualitätskontrolle
Bei der Realisierung von Ihren Bauprojekten (egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung) bieten wir die professionelle baubegleitende Qualitätskontrolle (BBQK) an. Wir kontrollieren stichprobenartig, aber gezielt die einzelne Gewerke auf Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik, auch auf der Übereinstimmung mit der Planung.
Nach jedem Ortstermin bekommen Sie per E-Mail den ausführlichen Kontrollbericht mit Fotodokumentation und Hinweisen, die Sie Ihrem Vertragspartner gegenüber geltend machen können.
So sehen etwa die empfohlene Kontrollen für Einfamilienhaus in Massivbauweise aus:
Kontrolle bei der Gründung der Bodenplatte: Erdarbeiten, Bewehrungslage, Sauberkeitsschicht, Leerverrohrung, Fundamenterder, ggf. Keller
Kontrolle der Rohbau (Abdichtung, Mauerwerk, Decken, Dachstuhl, Unterspannbahn, Lattung, Dachdeckung, Klempnerarbeiten, Fassade)
Kontrolle Fenstereinbau, Innenputz, Dampfbremsfolie und Dämmlage, Rohinstallationen (Elektro- und Wasserleitungen auf Rohdecke)- Schallschutz
Kontrolle der Estrichdämmung und Fußbodenheizung vor Estricheinbau – Schallschutz
Kontrolle des Estrichs, Trockenbau, der Dampfbremsfolie, sowie Verbundabdichtung der Nasszellen vor den Fliesenarbeiten
Kontrolle der Fliesenarbeiten, Fußbodenverlegung, Objektinstallation, Malerarbeiten
Mitwirkung bei der Vor- und Endabnahme
Gerne besprechen wir Ihren Bedarf im Rahmen eines Erstberatung
Entscheidungshilfe beim Kauf von Bestandsimmobilien
Beabsichtigen Sie, eine Bestandsimmobilie zu kaufen? Stehen Sie unter Zeitdruck wegen der erforderlichen Entscheidung? Sind Sie aber nicht sicher, wenn es um eine vorhandene Bausubstanz geht?
Hier können wir mit unserer langjährigen Erfahrung mögliche Problembereiche entdecken und über notwendige Sanierungsmaßnahmen informieren. Falls gewünscht vermitteln wir andere Servicepartner (z. B. Schadstoffgutachter, Thermografie etc.). Nach einer Ortsbegehung (augenscheinlich und mit Messinstrumenten) findet eine gemeinsame mündliche Auswertung statt. Auf Wunsch erhalten Sie auch ein Begehungsprotokoll mit einer Fotodokumentation.
Initialberatung
Beabsichtigen Sie ein Haus zu bauen oder eine Wohnung zu kaufen und wissen Sie nicht, wie die weiteren Schritte sind?
Haben Sie als Wohnung- oder Hauseigentümer Fragen bezüglich Bausubstanz, Ihrem Domizil?
Oder denken Sie über ein Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Wünschen nach? Dann können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden, per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular (s. unten)
Weitere Leistungen:
Feuchtigkeitsmessung (Baukonstruktionen, Materialien, Luft) mit komplexer Auswertung
Schimmelprobenentnahme für weitere Analyse (mykologische Untersuchung)
Rissbildungen-Klärung
Prüfung der Toleranzen im Bau
Mitwirkung bei Blower-Door-Test, Thermografie
Mitwirkung bei der Endabnahme (Haus, Wohnung, Gemeinschaftseigentum)
Equipment (Auswahl):
Laserliner MultiWelt-Master
GANN HYDROMETTE BL Compact TF-IR 2
Testo 635 mit Sensoren
GANN HYDROMETTE Compact B
GANN HYDROMETTE UNI 2 mit Sensoren
BOSCH PLR
MERLIN LAZER - Laser -Glasdickmesser
FLIR ONE PRO
Erste Beratungsstunde ist kostenlos (in der Regel keine bautechnische Beratung – es geht um die Ermittlung des Beratungsbedarfs)